Investissez dans l’immobilier locatif avec la Loi Jeanbrun
Le nouveau dispositif fiscal qui succède au Pinel. Amortissement, déficit foncier, rendement optimisé — nos experts CGP vous accompagnent de A à Z.
Pourquoi la Loi Jeanbrun ?
Le dispositif phare de l’investissement locatif depuis 2026, successeur du Pinel.
Amortissement fiscal
Déduisez jusqu’à 5,5% par an du prix d’acquisition de vos revenus fonciers, selon la catégorie de loyer retenue.
Déficit foncier
Cumulez déficit foncier et amortissement pour maximiser vos économies d’impôt.
Toutes les zones
Partout en France — aucune restriction de zone géographique. Immeubles collectifs neufs ou anciens rénovés.
Simulation personnalisée
Nos conseillers CGP calculent votre économie fiscale selon votre TMI et situation patrimoniale.
Programmes disponibles
Carte et catalogue de nos lots en temps réel
L’investissement locatif comporte des risques : vacance locative et impayés de loyer, évolution du marché immobilier local, et, en cas de crédit, le risque lié aux mensualités.
Risque spécifique au dispositif Jeanbrun : le non-respect de l’engagement de location de 9 ans entraîne une reprise fiscale (remboursement des avantages obtenus, majoré d’intérêts). L’avantage fiscal ne doit jamais être le seul critère de décision.